L@M Finques - Detalle
Local comercial en venta en Poble Nou
(Poble Nou. Manresa)
REF.: 010490
335.000 €
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938728877
Detalles del inmueble
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Precio 335.000 €
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Referencia 010490
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Dirección Calle Alcalde Armengou, 24
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Zona Poble Nou -
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Calefacción Si
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Planta Principal
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Superficie total 408 m2
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Superficie útil 408 m2
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Certificación energética
Clasificación En trámite
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Descripción
Se vende magnífico local comercial de 400m², ubicado estratégicamente en la C/ Alcalde Armengou 24-26, una de las zonas de mayor visibilidad y flujo de Manresa. Este activo representa una excelente oportunidad para inversores o empresas que busquen un espacio versátil, moderno y listo para entrar a operar.
Características Principales:
Superficie Total: 400m² distribuidos de manera eficiente.
Fachada Premium: El local ocupa la totalidad de la fachada exterior del edificio, destacando por su gran vidriera y escaparate lineal, lo que garantiza una exposición máxima de marca y una entrada de luz natural inmejorable.
Versatilidad: El inmueble resulta de la unión de dos locales independientes, conservando dos entradas individuales desde la calle, lo que permite flexibilidad operativa o capacidad de división futura si fuera necesario.
Estado: Recién reformado con acabados modernos, adaptado para uso comercial inmediato.
Distribución y Equipamiento:
El espacio ha sido diseñado para optimizar el flujo de trabajo y la atención al cliente.
Zona Administrativa: Dispone de dos despachos cerrados, ideales para gestión privada o reuniones.
El local tiene sistema de calefacción eléctrica a la vista en un estilo modernista por todo el local.
Servicios: Cuenta con dos baños completos y una zona de ducha privada.
Logística y Almacenaje: En la parte posterior se encuentra una amplia zona de almacén, facilitando la gestión de inventario y operativa logística con total comodidad.
¿Por qué este local?
La combinación de su gran escaparate, su ubicación estratégica y su estado de reforma integral lo convierten en un activo altamente competitivo. Es la solución ideal para negocios de retail, showrooms, servicios profesionales o cualquier actividad que requiera una presencia destacada en una arteria comercial clave de Manresa.
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