L@M Finques - Detalle
Finca rústica en venta en Callús
Callús
REF.: 010421
3.500.000 €
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938728877
Detalles del inmueble
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Precio 3.500.000 €
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Referencia 010421
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Dirección Calle SN, SN
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Zona Callús(08262) - Callús
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Superficie total 144000 m2
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Superficie solar 144000 m2
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Certificación energética
Clasificación Exento
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Descripción
Se pone a la venta una finca excepcionalmente extensa y versátil, llamada "Antius" ubicada entre los términos municipales de Callús, Sant Mateu de Bages y Súria, en pleno corazón de la comarca del Bages. Con una superficie total que supera las 144 hectáreas, esta propiedad ofrece un equilibrio único entre patrimonio arquitectónico, terreno agrícola, masa forestal y espacios industriales, convirtiéndose en una oportunidad singular tanto para proyectos residenciales, turísticos, agrícolas o de inversión.
La Colonia Antius es una antigua colonia textil y entidad de población, situada a la derecha del río Cardener, en el límite del municipio de Callús con de Súria (Bages). Se encuentra junto a la carretera C-55 y, unos 200 metros más allá, se encuentra la casa solariega.
1. Masía Principal (1.260 m²)
La finca alberga una majestuosa masía tradicional de 1.260 m², antiguamente residencia de la familia propietaria de las tierras.
La construcción conserva el carácter auténtico de la arquitectura rural catalana, ofreciendo grandes espacios interiores y múltiples posibilidades de rehabilitación para uso residencial, hotelero o institucional.
Junto a la masía, la finca cuenta con una fuente natural propia, que suministra agua de manera continua y permite el riego de una parte importante de los cultivos.
2. Extensión de Tierras (144 hectáreas)
29 hectáreas de cultivo, aptas para diversos tipos de explotación agrícola.
115 hectáreas de bosque, que aportan un entorno de privacidad absoluta, valor ecológico y potencial para actividades forestales o de ocio.
3. Edificación Secundaria – “Hostal Nou” (250 m²)
En otro punto estratégico del terreno se ubica una segunda masía denominada Hostal Nou, de 250 m² distribuidos en tres plantas.
Esta construcción, rodeada de campos de cultivo, dispone además de un cobertizo o cubierto agrícola de 120 m², ideal para almacenamiento, maquinaria o actividades ganaderas.
4. Zona Industrial – “La Fábrica” (7.500m2)
Al acceder a la finca encontramos la zona conocida como La Fábrica, un recinto con un amplio abanico de posibilidades:
-Edificación industrial de 7.500 m², apta para usos logísticos, productivos o de reconversión según normativa.
-Cuatro viviendas integradas dentro del mismo complejo industrial en un edificio.
-Colonia residencial compuesta por unas 20 viviendas adicionales (fuera del complejo industrial), vinculadas históricamente a la antigua actividad fabril.
-Salto de agua canalizada procedentes del canal del Cardener, un recurso de gran valor añadido.
5. Ubicación y Entorno
La propiedad se extiende sobre tres municipios: Callús, Sant Mateu de Bages y Súria, disfrutando de acceso cómodo por vías locales y estando próxima a servicios básicos, áreas urbanas y conexiones hacia Manresa y Barcelona.
Su diversidad de espacios —masías, industria, colonia, campos y bosques— la convierte en un enclave con un enorme potencial para desarrollar proyectos de gran envergadura:
Turismo rural o complejo hotelero
Explotación agrícola y forestal
Rehabilitación patrimonial
Centro educativo, sanitario o de bienestar
Inversiones industriales o mixtas
Eco-aldea, coliving o comunidad autosuficiente
El precio total de esta finca es de 3.500.000 €.
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